时间: 2023-11-16 03:40:30 | 作者: K1体育/开关柜
哈喽，各位小伙伴们！知道乃们对新一期的《河西10个内幕消息》已经等的急不可耐咯，宅妹特意在今天给大家带来新一波的猛料，还是那句话，文字越少，事情越大！
一直追《河西10个内幕消息》的小伙伴都知道，宅妹对楼盘一般是不直接指名的，但是今天得为海玥名都破个例了，因为它又一次被传要开盘、已经在收购房证明啦！开发商回应：我们没开盘通知啊！
据开发商分析，可能是有置业顾问为了锁定客户，采取了收取客户购房证明照片的行为，让外界误解海玥名都要开盘了。再说，光收材料不开盘有啥用？
宅妹记得很清楚，这也不是海玥名都第一次被传要开盘了，上个月，海玥名都8成首付、马上启动验资的消息又在各个群传了开来。4月11日，也就是消息传出后第二天，开发商紧急辟谣，我们开盘时间还没定呢！
关于河西的开盘时间，宅妹本着实事求是的态度说一句：没有准信，甚至开发商自己都不了解什么时候能开盘。
去年河西共有2次开盘潮，一次集中在金三银四，一次为11月。本以为今年也是按照去年的套路，结果传来各种预计的开盘时间，各种版本看的我们是眼花缭乱。
看看河西的库存房源，看得到是买不到呀，开发商就算是收资料也不是说要开盘呀。
眼见着距离年中业绩汇报的时间点是慢慢的接近了，是开发商不想开盘吗？并不是，马上就交房了，开发商不急么？肯定急！但是没办法，都在等。
宅妹觉着，别听什么狼来了，现在扎扎实实的加几个买房群，或者关注各个楼盘的公众号吧，这才是第一手的消息！能添加橘子姐微信（微信号：xuju0912）进群获取最新的买房信息哦！
现在在河西，除了等新房开盘，还有别的的一些选择，比如买二手房，不过价格太高不敢造次，有少部分人去买法拍房，不过这个数量也不多，一般人道行浅也不敢去碰。
还有第三种房子，就是传说中的更名房，河西有几家楼盘因为涉嫌卖更名房被相关部门严厉警告过好几次，别被举报就完了，钱也打水漂了。
在这，里宅妹也劝各位买房人，绝对不能去铤而走险，还有卖房号的，也莫轻信，现在是公证摇号，公平公开的，不要被骗了。
河西南有一家楼盘，说交付品质好多了，没想到吹牛逼大于实际，精装水平还是差强人意，业主哀叹“不如不装”。
业主找来验房师，验房师在单子上列出的问题，看完简直令人咋舌，进户门、多媒体箱、门、门套、客厅、阳台、客厅、厨房、过道、次卧、书房、主卧等十几处出现了20-30项五花八门的问题，比如门不密封、吊顶有色差、墙纸空鼓不平等，只有你想不到，没有它不敢出现的问题。
不过不要紧，这房子不愁卖，睡着睡着就能把房子卖掉，妥妥的“睡后收入”啊。
河西有两家楼盘据说被制裁了，几个月过去，业主还是办不了证，办不了证就没法幼升小报名了。这样的一个问题宅妹关注较长时间了，不过现在两家还在僵持中，还是在原地打转。
今天，南外河西初中一附小发布招生通知，将在下周末两天进行报名。而办不了房产证的业主要求5月12、13日在户籍所在地正常报名，9月1日前将房产资料提交给学校。目前此事尚未有进展，业主心里苦，但这份苦又待与何人说？
目前河西中部的华新城、海玥名都、宏图上水云锦、江心洲的仁恒绿洲新岛都是准现房，即买即得，看得买房人甚为欢喜。
有买房人表示，继续拖吧，拖的越久距离拿房时间不是越短了？咦，特别有道理哎。
这几天都在传河西学区房暴涨，根据资深中介一手线报，目前奥东房价是比较平稳的，暂时没有暴涨，只有仁恒G53、万科金域缇香88平房源、中海凤凰熙岸小户型、万科光明城市单室套等单价破6万。
来自链家的数据，2018年3月13日，苏瑞沁园村成交一套109平房源，总价658万，成交单价60351元/㎡，得房率超过90%，为新城小学和新城初中双学区。
关于户型，在河西的开盘中呢，一般都是大户型先卖完。比如说河西中部一楼盘，客户优先会买180平的，当然也因为人家140平的户型设计是两房。而河西南一家纯新盘，据说215㎡的户型会难买，因为很多客户冲着终极改善的目的去买的，143㎡户型占比达到50%，相对会好买一些。你觉得呢？
宅妹也曾多次提示警醒我们先买大户型，当然前提是资金承受的了的情况下。如果偷不了面积，那么得房率就会变低。不过，话又说回来，如果三房变成版的两房，会不可能影响中签率呢？
据宅妹了解，河西南车位配比一般都是1:1.2，这三家纯新盘在车位配比上进行了提升：
-先买到河西再说吧，不然让我老公直接换老婆吧，我要住河西，我是刚需。。。
注意：如果说到的当事人是你本人，就请一笑而过啦~大家口中的“我有一个朋友超厉害”，说的就是你没错啦！返回搜狐，查看更加多
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