“成都新房交给 室内现大面积承重柱”追寻： 洽谈现场开发商跳窗而逃

  原标题：“成都新房交给 室内现大面积承重柱”追寻： 洽谈现场，开发商跳窗而逃

  除了室内有大面积承重柱、一层楼25个房门都能用银行卡戳开以外，记者看出，这个公摊面积超30%，物业费每平米近5元的小区，还存在地板漏水、精装房变“清水”、墙角长蘑菇、层高缺乏等问题。现在，很多业主要求退房，而许诺答复的开发商，却在昨日演出“跳窗逃跑”。

  昨夜（24日晚）的交流现场，开发商成都商宜华置业有限公司（下称“开发商”）的法定代表人张与告知业主，该项目除2号、6号两栋楼外，其他满是精装房。

  但业主们供给的相片显现，该楼盘此前的宣扬广告印有“13000元买精装2房”的字样。

  越来越多业主发现，自己最初被许诺的精装公寓，合同条款里竟变成了“清水”。从业主供给合同中，记者看到，该房源的装饰水平印着：“清水”；装饰规范印着：“X元/每平方米”。

  除了四川手机报此前报导的房内惊现“大面积承重柱”、“防盗门锁用银行卡能翻开”以外，甚至有业主家里地板“咕嘟咕嘟”往下漏水，墙皮返潮长出蘑菇、弱电箱插座未接地、澡堂窄到站入无法回身等。

  揭露材料显现，该项目规划修建面积40万㎡，建成后共有商业修建7栋，开发商为成都宜华置业有限公司。

  记者查阅某栋业主购房合一起发现，这栋23层的公寓，梯户比竟达到了1:8.2，每层41户，仅配有5部电梯。依据公摊率核算方法，公摊面积除以修建面积，该项目大部分公寓的公摊率都达到了30.7%。

  此外，其物业费规范为4.8元/平方米·月。记者查询了解到，这一收费价格也远超成都大部分同类公寓。

  依据业主供给的一份落款为2月24日，盖有成都宜华置业有限公司公章的《回复定见》显现，业主提出的“当即退房”、“退装饰费”等诉求，开发商均缺乏以满意，仅许诺对质量瑕疵问题整改。

  该文件称，如公司在60日内未完成整改等，将给予2、3、4、5、6、7号楼整体工作物业业主按《商品房买卖合同》约好的总房价万分之一的规范补偿。

  此外还称将对3、4、5、7号楼的工作物业业主，在2021年3月1日至12月31日（累计10个月）期间的物业费作减免补偿。对2、6号楼工作物业业主减免2个月物业费等。

  关于这样的整改定见，业主并不配合。据了解，因不信任整改措施，当晚有百余名业主联名要求退房。

  此外，据现场业主供给的视频显现，昨夜8时许，开发商代表曾托言脱离现场，后被业主发现该人员翻窗逃走。